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사례. 주택임대차계약을 하면서, 통상 2년의 계약기간을 1년으로 하면서도, 1년 뒤 무조건 계약을 하는 것으로 특약을 맺을 경우, 이 계약이 유효한가. 임차인이 1년 뒤 나가겠다고 하면 임대인은 보증금을 돌려줄 의무가 있는가. <임차인의...

사례 - A(임차인)는 B(임대인)로부터 아파트를 임차하였다. 그 후 그 임대차계약의 2년 기간이 만료되었고, 2년이 경과한 후(묵시적 갱신) 새로 임대차계약서를 작성하였다. - 그 새 임대차계약서은 보증금은 그대로하고, 특약사항에...

사례 임대차계약은 2020. 2. 10.에 체결하였고, 2022. 2. 10. 한 차례 갱신되었다. 이번 2024. 2. 10. 만기되는 임대차에 대해서는 임차인에게 갱신요구권이 없으므로 임대료를 증액하는 방법으로 합의하거나 퇴거해야 한다. ​...

스터디카페 창업열풍이 불고 있다. 비용이 적고 무인시스템으로 관리하다보니, 은퇴한 분들이 소자본 창업으로 많이 진행하고 있다. (물론 젊은 사람도 많다.) ​ 스터디카페는 하나의 공간임대다. 자기 소유 건물이 아니고 임대차 한 곳에 다시 소규모...

사안1. 주택임대차계약을 체결한 후 임대인 A는 임대차계약을 종료한 후 그 집에 거주하려고 계획중이다. 이에, 만료 2개월 전 임차인 B에게 임대차계약 종료(사유:실거주)로 내용증명을 보냈으나,계속 반송되었다. ​ 이렇게 되었을 때 어떻게...